Eine Software für das gesamte Projekt
Das Bauen, egal ob für die öffentliche Hand oder private Bauherren, stellt Architektur- und Fachplanungsbüros, Bauunternehmen und Handwerksfirmen mehr denn je vor Herausforderungen: Aufwendige Baulogistik, enge Terminpläne, Sanierungen im laufenden Gebäudebetrieb und eine hohe Kostensicherheit bereits mit der Entwurfsidee sind nur einige der alltäglichen Aufgaben, denen sie sich widmen. Und dass trotz einer aktu-ell und in naher Zukunft nicht zu planenden Baukostenentwicklung, die für Verunsiche-rung bei allen sorgt. Für die österreichische WRS Energie- und Baumanagement GmbH gehören daher digital gesteuerte Prozesse seit der Gründung zum Alltagsgeschäft. Denn Erfolg in der Baubranche wird langfristig nur haben, wer Zuverlässigkeit, Qualität und Kostensicherheit bietet – von der Bedarfsermittlung bis zur Schlüsselübergabe. Success X (bzw. bei diesem Referenzprojekt das umfassendere NEVARIS Build) ist auf diesem Weg stets ein verlässlicher Partner.
BIM und die Zusammenarbeit mit internen wie externen Projekt- und Planungspartner:innen bestimmen längst den Arbeitsalltag bei WRS. Damit die Projekte erfolgreich umgesetzt werden können, unterstützen Planungslösungen wie Archicad oder DDScad Elektro im Unternehmen – aber vor allem NEVARIS Build bei den essenziellen Aufgaben der Angebotserstellung, Projektkalkulation und bei der Vergabe sämtlicher Bauleistungen.
Die Gründung erfolgte 2003 und das Unternehmen ist es schnell auf vier Standorte in Wien, Linz, Innsbruck und Graz gewachsen. Aktuell arbeiten ungefähr 75 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter an zahlreichen Projekten für öffentliche wie private Auftraggeber:innen. Die Spezialistinnen und Spezialisten von WRS bieten dabei umfassende Dienstleistungen, komplett und stets „aus einer Hand“: Alle Planungsabteilungen für Architektur, HKLS und Elektro sind hier unter einem Dach vereint. Hinzu kommt die professionelle Erstellung von Energiekonzepten für die zu realisierenden Projekte und ein umfassendes Monitoring der technischen Anlagen im Gebäudebetrieb. Lediglich die Tragwerksberechnung wird an externe Partnerbüros vergeben.
Es ist unter anderem die einfache Bedienbarkeit, die uns über-zeugt hat. Die meisten Anwender in Österreich kennen bereits AUER Success und dessen strukturierte Abläufe. Mit NEVARIS als Partner und NEVARIS Build als umfassende, ergänzende Lösung bietet der Hersteller nun das kompletteste Produkt im Markt an – inklusive der für uns wichtigen Anpassungen an die ÖNorm.
Modellbasiertes Arbeiten mit BIM ab der Entwurfsplanung
Der Ablauf eines jeden Bauvorhabens von WRS ist klar strukturiert. Im ersten Schritt erfolgt stets die Bedarfsermittlung, in der die besonderen Anforderungen des Bauherrn herausgearbeitet und die notwendigen Projektressourcen abgestimmt werden. Darauf folgt der Vorentwurf mit einer ersten Kostenschätzung, bei der BIM keine Rolle spielt, da noch nicht mo-dellbasiert gearbeitet wird. Das erste digitale Gebäudemodell erstellt die WRS Energie- und Baumanagement in der sich anschließenden Entwurfsphase. Ab diesem Zeitpunkt basieren alle weiteren Projektschritte auf einem 3D-Gebäudemodell. So wird aus dem Grobmassenmodell ein erstes Preisangebot für den Bauherrn vorbereitet: Potenzielle Subunternehmer erhalten modellgenerierte Leistungsverzeichnisse für ihre Angebote. Auch, wenn diese Arbeitsweise bereits sehr präzise und korrekte Massen, Mengen und damit Preise liefert, fließt in jedes Gesamtpreisangebot die Erfahrung aus zahlreichen Projekten ein, die WRS in den vergangenen Jahren umgesetzt hat.
Georg Geißler © WRS Energie- und Baumanagement, Linz
Bei der Entwurfsplanung ist eine zentrale Software für wichtige Projektschritte NEVARIS Build. Im Projektverlauf kommen dabei verschiedene Module zum Einsatz. Georg Geißler, BIM- und Angebotskoordinator bei WRS zeigt Tiefe und Bandbreite des Einsatzes auf: „Ab der Kostenschätzung wird mit NEVARIS gearbeitet. Die Massenermittlung erfolgt dabei aus dem BIM-Modell oder anhand von Aufmaßblättern. Darüber hinaus nutzen wir die Software für die Nachunternehmerausschreibung. In der Ausführungsphase lesen wir die Modelle ins NEVARIS BIM-Modul ein und bemustern auf dieser Basis.“
Doch damit ist der Einsatz der Software noch nicht ausgeschöpft. Georg Geißler weiter: „Hinzu kommt die Verwendung von NEVARIS bei der Erstellung von Leistungsverzeichnissen, in den Ausschreibungen und Nachunternehmeranfragen, für die Kalkulation und die Preisspiegel-Erstellung sowie in der Vergabe und Auftragskalkulation. Das As-built-Modell eines Gebäudes wird immer wichtiger. Wir wollen es daher zukünftig viel stärker als bisher implementieren. Es wird einfließen in ein umfassendes Lebenszykluskonzept und in die Energieberechnungen, die wir als Generalplaner und zukunftsorientierte Dienstleister ebenfalls anbieten. Auch die AuftraggeberInnen von WRS profitieren durch den Einsatz von NEVARIS. NEVARIS ist ein wichtiges Tool, um eine hohe Planungsqualität und Kostensicherheit sicherzustellen"
Kostensicher planen und bauen – und die Fehlerquellen minimieren
Die WRS Energie- und Baumanagement GmbH fungiert als Totalunternehmer. Das bedeutet unter anderem, dass sie die Bauleistungen an von ihnen beauftragte Nachunternehmer vergibt. Auftraggeber:innen und Bauherren haben bis zur Schlüsselübergabe somit nur mit einem Ansprechpartner, der WRS, zu tun. Aktuell fällt in den Projekten auf, dass der Stellenwert der BIM-Methode und der damit verbundenen modellbasierten Planung stetig wächst. Der Nutzen liegt für viele Bauherren inzwischen auf der Hand: Hohe Kostensicherheit bereits in frühen Planungsphasen, weniger Fehler in Planung und Ausführung dank einer koordinierten Projektplanung und die Nutzung des Gebäudemodells bis in den Betrieb hinein – um nur einige Vorteile zu nennen. Georg Geißler erkennt starke Tendenzen, hin zu BIM: „Der Stellenwert ist groß, denn es gibt diverse Ausschreibungen von der öffentlichen Hand, wo wir BIM verpflichtend einsetzen müssen. Hier werden auch immer wieder passende BIM-Referenzen gefordert. Bei den privaten Bauherren wächst ebenfalls das Interesse daran, um zum Beispiel den Lebenszyklus von Objekten detailliert darzustellen. Wir können hier als kleineres, spezialisiertes Unternehmen sehr agil sein und auf den Bedarf reagieren.“
Anwendung für jede Projektgröße
NEVARIS Build wird bei allen Projekten genutzt und ist wichtiges Tool im Projektalltag bei WRS – sowohl für kleinere Projekte ab 1 Mio. EUR Bausumme bis hin zu Großprojekten mit einem Auftragsvolumen von 40 Mio. EUR. Wichtige Gründe hierfür sind die unaufwendige Schulung auf die Software, die intuitive Arbeit mit dem Programm, eine hohe Ergebnisqualität und nicht zuletzt die Spezialisierung auf den Markt in Österreich. Georg Geißler betont insbesondere die Verfügbarkeit normgerechter Datenträger und Formulare. Anders als bei dem ein oder anderen Konkurrenzprodukt ist hierfür aber keine Programmierung länderspezifischer Anpassungen notwendig. Denn NEVARIS Build setzt direkt auf die hauseigene Lösung Success X, der Nachfolgelösung von AUER Success, auf, in der diese wichtigen Datensätze in Österreich zur Verfügung stehen.
Potenziale nutzen und die Einsatzbereiche erweitern
Für die Spezialistinnen und Spezialisten bei WRS sind keineswegs alle Potenziale von NEVARIS Build ausgeschöpft. Vor allem die modellbasierten Funktionen sollen noch umfassender genutzt werden. Georg Geißler: „Für mich ist NEVARIS Build ein Programm für sämtliche Aufgaben – von der Dokumentenablage bis zur Ausführung. In Zukunft möchten wir parallel auf eine stärkere BIM-Implementierung von NEVARIS in Kombination mit unserer BIM-Planungsabteilung setzen.“ Und er erkennt an, dass in den vergangenen Jahren aufmerksam zugehört und viel zur Unterstützung der Anwender:innen getan wurde: „Mit dem Einzug der BIM-Funktionen in NEVARIS Build ist es einen großen Schritt vorwärts gegangen, unter anderem weil jetzt wichtige Standardmuster zur Verfügung stehen! Für mich als Kalkulierender ist alles in der Software vereint – von den ersten Kosten bis zu kompletten Kalkulationen. Die Arbeit fällt mir durch die einfache Bedienung viel leichter, als mit anderen Programmen und die Spezialisierung von AUER Success bzw. NEVARIS auf den österreichischen Markt ist sehr gut.“
